Hauskauf mit Förderbonus

Es muss nicht immer ein Neubau sein. Während neue Bebauungsgebiete oft in Ortsrandlage angesiedelt werden, sind Bestandsgebäude zentrumsnah und im Ort fest integriert. Kurze Wege und gute Infrastruktur sind nur zwei der vielseitigen Vorteile. Wer notwendige Um- und Ausbauten sowie anstehende Instandhaltungsarbeiten oder erforderliche energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen in seine Kalkulation mit einbezieht, kann seinen Traum von Eigenheim auch im Altbau erfüllen. Neben Fördermöglichkeiten von Bund und Ländern, sollte auch nach Förderungen im eigenen Ort geschaut werden. „Alt-kauft-Neu“ Programme, Städtebau- und Dorferneuerungsprogramme bieten je nach Wohnort lohnende Förderchancen.

 

 

Wohneigentums-Programm

Bis zu 50.000 € des neuen Eigenheims über einen KfW-Förderkredit finanzieren. Gefördert wird das Wohneigentum, erfüllt der Altbau zusätzlich die Kriterien eines KfW-Effizienzhauses, können beide Förderprogramme genutzt werden.

Mögliche Finanzierung der:

  • Kaufpreis
  • Kosten für Instand­setzung, Umbau und Modernisierung
  • Nebenkosten wie die Notar- oder Makler­gebühren und die Grunderwerb­steuer

Sanierten Wohnraum kaufen

Wenn sanierter Wohn­raum gekauft wird, können die Kosten der ener­getischen Sanierung gefördert werden. Dazu müssen die Kosten gesondert im Kauf­vertrag ausgewiesen sein.

 

  • Kauf von energieeffizient saniertem Wohnraum KfW-Programme Energieeffizient Sanieren

  • Kauf von saniertem Wohnraum (altersgerecht und/oder Maßnahmen zum Einbruchschutz plus Sicherheit) KfW-Programm Altersgerecht Umbauen

Nichtwohngebäude umbauen

Eine alte Scheune, eine Mühle oder einen ausgedienten Bahnhof zum Wohnhaus umbauen?

 

Die Umwidmung und der damit verbundene Um- und Ausbau von einem unbeheizten Nichtwohngebäude zum Wohngebäude, kann über das Förderprogramm "Energieeffizient Bauen" finanzieren werden. Vorausgesetzt es wird auf KfW-Effizienzhaus-Niveau umgebaut.

 

 

 

Förderbeispiel: Hauskauf

Ein altes Haus verwandelt sich in ein Zuhause zum Wohlfühlen

Niedrige Energiekosten, helle Räume, gutes Wohnklima: Mit geförderten Umbaumaßnahmen wird auch ein Haus aus den 70er Jahren genauso, wie sich die Bauherren es wünschen.

 

Sanierungskosten
insgesamt 154.000 €

 

  • 110.000 € Energetische Sanierung (Dämmung Wände, Keller­decke und Dach, neue Fenster, neue Heizung)
  • 36.000 € Barrierefreie Moderni­sierung Bäder
  • 8.200 € Baubegleitung durch Energie­berater


Förderdarlehen
insgesamt 136.000 €

 

  • 50.000 € KfW-Kredit im Wohneigentumsprogramm
  • 100.000 € KfW-Kredit im Programm Energieeffizient Sanieren
  • 36.000 € KfW-Kredit im Programm Altersgerecht Umbauen
Zuschüsse
insgesamt 19.000 €

 

  • 12.000 € Baukindergeld 1 Kind
    12.000 Baukindergeld (1.200 € für 10 Jahre)
  • 15.000 € Tilgungszuschuss KfW-Kredit für KfW-Effizienzhaus 100
  • 4.000 € KfW-Zuschuss zur Baubegleitung
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